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什么样的房子更有升值潜力?买这八类房子就对了!

2018-08-03 来源:小闫说楼市
 
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  有的人买房子是为了居住,有的人是为了投资,而更多的人买房子,是希望即能满足居住的需求,又能房子升值财富有所增加。

无论是刚需客还是投资客,买房时选择升值潜力大的房产总是没错的!那什么样的房子升值潜力最大呢?升值潜力大的好房又要具备什么条件呢?

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01

地理位置优越

城市中心或副中心、市政府、区政府,这些稀有的土地资源不可再生,重要性毋庸置疑,集“万千宠爱”于一身,占据最优质的资源也是城市重点发展区域。

02

配套齐全

配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等,一般来说,配套越齐全,升值空间越大。

03

学区房

现代社会竞争日益激烈,越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”,在买房时都会倾向于学区房,而学区房资源紧缺,一房难求,需求量又非常大。

所以,我们在买房投资时,靠着“学区房”这座大山,升值空间非常可观。

04

自然景观好

从小区绿化到园林景观,从建筑品质到楼盘风格,仅凭这些已经难以满足人们的需求,绿化可以模仿,景观也可以复制,但是自然景观是独一 无二的,尤其是水景资源更是稀缺。

所以,选择一个自然景观独特的房子投资,升值的前景也比较好。

05

区域产业发展好

一般来说,区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素,如果区域产业一直保持健康稳定的增长,那房地产也会同步增长。

同时,产业的发展带来大批的优秀人才,人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。

06

市中心二手房

在一线大城市和一些强二线城市,人口都在增长,城市也在往外扩张,而原来的市中心还是商业、交通中心,中心区一般没有土地建新房,所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。

07

城中村旧改房

城中村之所以成为城中村是因为其地理位置是在城市,也就是说地段是比较好的。

如果城市规划将原来的城中村进行改造,建成商业住宅,而该城中村的地段又是处于城市房价顶端区域,那还是快点下手吧,可能会出现疯抢的场面。

08

品牌开发商和物业

优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等都可以使业主满意,为物业和房产的商业价值增值加分。


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